房屋貸款無工作 Dcard 二胎貸款-如何申請創業貸款
27A
申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
.
那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
.
銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
.
聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
.
貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
.
所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
.
試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
.
所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
.
" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
.
分享我先前整理的
.
其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
記者陳韋帆/台北報導
▲台灣房價屢創新高,國人只好越買越小應對。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
台灣鳥居化更嚴重了!根據聯徵中心資料,2022年Q2全台購屋總價連續2季站上1200萬,雖然沒有明顯持續攀升,但仍處於歷史次高的狀態。另,目前平均購屋單價28.3萬創歷史新高,購屋面積則僅剩43坪,創近13年新低,顯示台灣人買房,已經越買越貴、越買越小。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了越買越貴、越買越小,在近期央行升息後,Q2房貸利率也回升到1.69%,創近9季新高,足見消費者購屋壓力也越來越大。
曾敬德說,實務經驗上,也可發現部分地區過去房價相對較平價時,房子規劃面積較大,但經歷這波房價大漲,加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製,加上小宅仍受到歡迎,因此購屋面積越來越小。
他說,近年房價大漲,單價持續走高,但購屋總價並未再創新高,隱約反應出國人平均購屋總價有一個天花板,不過單價創高但總價未創高,背後就是用居住空間換取預算空間,因此購買面積越買越小。信貸推薦 Dcard 房屋貸款無工作 Dcard 二胎貸款-如何申請創業貸款
曾敬德提醒,如今的市場現象,攀升的房價已開始觸及購屋族的天花板,目前多以30年房貸減輕其購屋壓力,除非薪資收入追上房價,否則對於一般上班族來說,想燃起購屋慾望恐不容易。
★ 三立新聞網提醒您:
內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。
留言列表